在相当长一段时期内，政府去房地产库存，土地供应减少，地王频出刺激，各地投资客涌入，人们恐慌不理性情绪爆发，出现房价疯涨，供不应求，人们疯抢，开发商捂盘惜售，导致房价上升。
这些基本上都是经济学层面的因素，其中也夹杂一些社会学、心理学层面的因素。
有人认为是房价高的原因在于货币超发，但是在货币超发的情况下，为什么一些产品反而降价了呢？比如一些电子产品就是例证。货币超发显然不是解释房价高的一个很好理由。
(资料图片)
货币超发带来贬值，而把现金置换成房产，是对付现金贬值的一种有效方式。这还要看房产这种特殊商品的属性。
跟房子相关的地产属于不动产，土地是不可再生的东西，所以，房产也就变得值钱了。
可是，农村的房产并不太值钱，城市房价高与环境区位条件有着直接的关系。相比于农村，城市的基础设施和教育、卫生、文化等较好，所以就值钱了。
政府为城市提供了大量的人造风水，人们在购置城市房产的时候，连同它周围的环境，也一起购买了。
人们看重的是房产周围的背景。
这一切又与政府的投资和意图密切相关，城市建设得越好，大批人群就越会涌向城市，越是涌向城市，由于供需之间的关系，房价就会越贵。
大量财政用于城市建设，导致了城市房产价格上升。这当是城市高房价的一个重要因素。
城市建设可以增加就业岗位，吸纳剩余劳力，城市建设的一个重要部分就是房地产建设，房地产建设带动相关产业发展，导致很多人到城市赚钱养家，吸纳大量人流。
政府需要房地产建设，务工者也需要房地产建设提供足够多的岗位，居民和外来人员为解决居住条件也需要房地产建设，各种需要一起拉动房地产市场的繁荣。
上世纪90年代的分税制改革和土地出让金的下放政策，导致地方政府疯狂卖地，土地财政由此而起，这样一来，地方政府就更需要房地产建设了。
分税制改革简单说就是中央政府拿到的增值税总额高于地方政府，地方政府要搞建设，就需要钱，最终把卖地作为生钱的一条渠道，政府可以垄断地价，地价一高，房价必涨。
政府搞城市建设，必须解决钱的问题，没有钱，什么事也干不了，社会的总钱数就那么多，垄断价格带来垄断利润，利用垄断地价的方式解决了地方政府的缺钱问题。
高房价带来的一个问题是，大多数人都买不起房，必须把现信用制度与购房政策联系起来了，银行也成为了房地产建设的一个环节。
实际上，银行在房地产市场启动之日起，就扮演了重要角色，它动用全社会的存款投放到房地产建设之中，然后通过房地产盈利回流到银行。这是银行的赚钱方式。
银行赚钱最直接的方式，就是在现代信贷制度基础上，通过按揭贷款的方式，赚取购房者的贷款利息。
国家是信用的提供者，银行经营的就是一种信用。
人们不得不求助于信用，获得货币资本。
利息吞掉利润，吞掉了人们手中的余钱，吞掉人们的大部分劳动和劳动时间。
现代社会离不开现代信用制度，人们对信贷需求的增加，也是预付了自己的劳动价值，
必须偿还欠款，人们利用信用占用了银行的钱，银行利用信用制度获取了人们的劳动，这是一种契约。
人们利用信用制度，用不着太多的钱，提前住上了“自己的”房子，但不是免费的。
房产变成了一种投资行为。
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